欢迎访问房介网，最近有朋友问伊犁奎屯市万科里小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍伊犁奎屯市万科里小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#伊犁奎屯市万科里小区房价
二手房价格：根据房介网信息，有一套92㎡的房子，单价2881元/㎡，总价26.5万；根据房介网数据，2025年3月挂牌均价为3717元/㎡，小区2室均价3605元/㎡持平。
区域房价对比：2025年6月，奎屯市整体二手房报价为4191元/平，万科里小区的房价低于奎屯市整体二手房均价。
#伊犁奎屯市万科里小区二手房走势
近期走势：2024年1月-12月期间，房价呈现波动下降趋势，2024年1月房价4236元/㎡，到2024年12月房价3660元/㎡。2025年以来继续延续下降趋势，5月二手均价3593元/㎡，4月二手均价3618元/㎡，环比上月下跌0.69%，同比去年同期下跌2.86%。
整体趋势分析：从更长时间维度来看，奎屯市万科里小区二手房价格从2024年开始就处于下行通道，主要原因可能是奎屯市整体房地产市场的供应和需求关系变化，以及经济发展、人口流动等因素的综合影响。同时，小区自身的一些因素如车位不足等问题，也可能对房价走势产生了一定的负面影响。
#伊犁奎屯市万科里小区介绍
基本信息
开发商与物业公司：由万科企业股份有限公司开发，万科物业发展股份有限公司管理。
小区地址：位于奎屯市喀什东路24号。
建筑年代：2013年建成。
物业类型：公寓住宅。
建筑类型：多层。
权属类别：商品房住宅。
绿化率：0%。
所属商圈：第1大道。
小区设施：小区设有一条步行街，步行街上设有儿童滑梯、摇椅等娱乐和健身设备，还有方桌方便小孩玩耍和老人娱乐。
交通出行：出门就是六路公交车，门口有小黄车方便出行，距离小区最近的公交站是国家电网，6路B、奎屯13路等会经停。
教育资源：出小区北门向左200米是奎屯第七中学，再往北走是奎屯七小学校，孩子上学方便。
生活配套：距离美美广场800米，永泰300米，国贸500米，小区大大小小超市齐全。
小区不足：目前存在车位不足的问题，下班晚了停车较为困难。
